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多需求女白领怎样打理家财
money.fjsen.com 2014-12-09 16:07:22   泉源:理财周报    澳门新葡京官网

简蜜斯经由过程多年的投资理财理论,亲身感觉到所谓的理财定律皆不靠谱,只要量身打造才是霸道。她念请理财师为本身做一份理财计划,而且征询可否借上海房贷公布“认贷不认房”新政的时机,经由过程按揭去低落二套房存款本钱?

简蜜斯是周刊的老读者,书桌上垒着几本杂志,她特地挑出个中一本,指着封面文章《十大忽悠人的理财“黄金定律”》道:“这些‘黄金定律’我皆很熟习,局部借曾独具匠心天去理论过。联合本身的投资阅历,我认同文章的看法,所谓的‘定律’只适用于适宜它的人,生吞活剥的效果只会‘赚小赔大’,理财投资照样要度身定做。”

独自供房月余7400元

外企白领简蜜斯往年30出头,取比本身小3岁的男朋友道着一场姐弟恋。小日子过得悠哉的她,貌似一年半载也没有完婚计划。能够想见,生涯能过得这般笃定,一定具有牢靠的经济实力。

究竟的确如此,简蜜斯正在公司属于司理级别,税后人为17000元。她如今单独寓居一套一室一厅的公寓,该房产市值曾经升至240万元,住房公积金分管局部还款后,她每个月现实借款额仅为3100元。

凭着一份优厚的薪酬,过着自力生涯的她,每个月仍旧能轻松存下7400元。恰是每个月有如许一笔流动节余,理财投资变得和她亲身相干,因此她会分外存眷财经静态,花心思去研读种种投资实际,而且将那些理财实际应用到投资理论中去。近来她正在揣摩房贷新政的题目。

怎样低落存款本钱

简蜜斯的怙恃购了一套房,和一切思索深远的怙恃一样,怙恃正在房产证上加上了她的名字。厥后简蜜斯本身购置了如今自住的这套一室一厅,事先售价180万元,个中首付108万元,组合存款72万元。那么题目去了,她的自住房属于二套房,根据事先的政策商业贷款和公积金贷款利率皆要上浮1.1倍,上浮后的商业贷款利率为7.21%,远高于她小我私家的投资回报率,只是碍于手边资金不丰裕,已往一向覃思着局部提早还贷。

近来上海房贷新政的推出,简蜜斯好像看到了曙光。她假想,可否借道转按揭去低落存款本钱。具体操作是提早还贷,根据房贷新政“认贷不认房”的划定规矩,简蜜斯又从新得到了尾套房的认定资历,那么再从新申请存款,纵然正在银行的严苛要求下不克不及得到存款利率优惠,那最少也能申请到6.55%的基准利率。

有了假想,如今独一的题目就是,简蜜斯的那套计划是不是具有现实的可操作性?如果银行没法供应这类操纵,那是不是有备选计划可供她挑选?

怎样量身打造理财计划

简蜜斯向来承袭疏散投资的原则,但看了周刊文章后她以为似乎是被忽悠了:“我已往一向很认同疏散投资便能疏散风险的实际,不外取文章略差别,我不相信长期投资。一般购置一年期之内的短时间种类,而且借会特地挑选差别到期日的产物,如许正在心理上会有安全感,哪怕有分外的资金需求,正在短期内皆能得到流动性增补。”

投资理财产品云云,她投资股市也喜好疏散投资。不外正在股票方面,简蜜斯以为本身命运运限欠佳,每每是涨得好的股票只占了小部分仓位,那些吃亏的股票因为不忍心割肉,最初越亏越多,用“赚小赔大”去描述再贴切不外了。

正在理财的道路上懵懵懂懂探索了这么多年,涓滴也没有醍醐灌顶之感,所有的投资形式都是鉴戒他人的履历,简蜜斯念借此次时机请理财师为她量身打造一套属于本身理财计划。

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责任编辑:练习编纂林萍
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