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榕二手房市场现“割肉房”?
money.fjsen.com 2015-07-21 16:07:44_8346.com  邱也栩 泉源:    K8455.com

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海都讯(记者 邱也栩)“股市无情急卖”、“股市惨跌,低价卖楼补仓”……克日,福州房产中介的网站上泛起了很多如许的房源信息。记者发明,“割肉房”以200万元以上的豪宅为主,一些房源确切有贬价,但对照同类房源,价格优势其实不凸起。对此,业内人士示意,固然确实有人由于股市套牢而挑选贬价卖房,但大部分“割肉房”照样正在傍热点、博眼球。

“割肉房”多是豪宅

“股市套牢,洒泪慢卖!北后街居家三房每平方米单价仅要1万3”,正在福州58安居客平台上,如许的一套二手房很是诱人。记者看到,该套房位于鼓楼区杨桥东路的宏扬新城,4室1厅2卫,面积138平方米,朝向东南,总价185万元,参考单价13405元。

“前段时间股市欠好,房主慢用钱,本来挂牌价是190万,如今只卖185万。”中介人员邱先生道,统一栋楼的6楼另有一套房,均价则要17000多元。

记者发明,7月份后,相似的以“股市套牢”为由要急售的房源不在少数,个中又以总价200万元以上的豪宅居多。一套位于泰禾红树林,使用面积500平方米的联排别墅,被打上“股市被套,急需资金补仓,赔本慢卖,欲购赶快”的题目。不外,正在房源简介中,中介又写明慢卖的缘由是“业主出国”。并且从均价上看,14507元/平方米的价钱也没有凸起的价格优势,同个小区的其他别墅房源,也有一些每平方米的价钱为14000元以下。

大部分都是噱头

“确切有小部分的房主由于股市套牢需求资金,从而甩卖房产,但大部分都是噱头。”骊特房产总经理郭华以为,局部中介人员如许做,重要照样为了博点击,吸引潜伏客户的存眷。

郭华道,从股市对楼市的影响上看,四五月份股市炽热的时刻,二手楼市的生意业务量也有显着上升,而前段股市慢跌对二手楼市的影响借出表现出来。“由于前段时间曾经有很多的赢利资金退出,进入楼市,用于改进住房,消化了一部分购买力。”

我省房产专家王剑超示意,“房产交易的交割工夫对照少,从挂出屋子到房款得手,不是一天两天的事变,有时候急售也来不及借钱,以是,大部分类似的标语是一种噱头。”王剑超道,“洒泪慢卖”的多是200万元以上的豪宅,缘由是普通住宅贬价空间不大,而豪宅可一会儿优惠个5万、10万元。另外,正在二手房市场上,豪宅属于对照易卖的房源,这两年市场对照低迷,经由过程“傍”热点去博眼球,也是吸引客户的一个设施。

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